Cliente: Matrimonio con dos ingresos, dueño de una casa en un suburbio de Phoenix, AZ
Problema: El IRS presentó un Aviso de Gravamen por Impuestos Federales por $43,000 en impuestos sobre los ingresos no pagados de 2021 y 2022. La pareja se había atrasado durante un período de trabajo por cuenta propia y había calculado de menos sus pagos trimestrales. Descubrieron el gravamen cuando intentaron vender su casa para mudarse por una nueva oportunidad de trabajo, y la compañía de títulos detectó el gravamen del IRS.
Lo que estaba en juego: La venta de la casa dependía de cerrarse dentro de 45 días. Los compradores se retirarían si el gravamen no se resolvía. La pareja necesitaba el producto de la venta para mudarse y dar el pago inicial de una casa nueva. Sin la venta, perderían la oportunidad de trabajo y enfrentarían una situación financiera aún peor.
El enfoque de Global Gate:
1. Evaluación de emergencia: revisamos la presentación del gravamen, confirmamos el saldo y determinamos que la casa tenía aproximadamente $95,000 de valor neto por encima de la hipoteca
2. Solicitud de exoneración: presentamos el Formulario 14135 (solicitud de certificado de exoneración) para pedir que el IRS liberara su gravamen sobre ese bien específico y permitiera la venta
3. Asignación del producto de la venta: propusimos que $43,000 del producto de la venta se retuvieran en una cuenta de depósito en garantía (escrow) y se aplicaran directamente a la obligación tributaria al cierre
4. Trámite acelerado: nos comunicamos con el Grupo Asesor del IRS (IRS Advisory Group) y solicitamos un trámite acelerado debido a la fecha de cierre pendiente
5. Exoneración concedida: el IRS emitió un certificado de exoneración en 25 días, lo que permitió cerrar la venta a tiempo
6. Resolución total: con los $43,000 aplicados del producto de la venta, la obligación tributaria quedó pagada en su totalidad. Luego presentamos el Formulario 12277 para solicitar el retiro del gravamen restante (que ya no estaba garantizado por ningún bien), y el IRS retiró el NFTL restante
Cronología: 25 días desde la contratación hasta la exoneración; 60 días hasta el retiro total del gravamen
Resultado: La pareja vendió su casa según lo previsto, se mudó por el nuevo trabajo y el gravamen por impuestos federales se retiró por completo del registro público. Su crédito se recuperó en cuestión de meses y pudieron obtener una hipoteca para su nueva casa.